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相关贷款与住房计算器

理解移动房屋与预制房屋贷款

为预制或移动房屋融资可能与传统房屋抵押贷款不同。您获得的贷款类型通常取决于您是否拥有房屋所在的土地。

主要有两种贷款类型：

• 1. 动产贷款 (Chattel Loan): 这是移动房屋最常见的贷款类型，特别是当您将房屋放置在社区或您不拥有的土地上时。它本质上是一种个人财产贷款，类似于汽车或房车的贷款。动产贷款通常比传统抵押贷款有更高的利率和更短的期限。
• 2. 传统抵押贷款: 如果您拥有土地并且房屋作为“不动产”永久固定在其上，您可能有资格获得传统的抵押贷款（包括FHA、VA或常规贷款）。这些贷款通常提供更低的利率和更长的期限，从而导致较低的月供。

如何使用移动房屋贷款计算器

1. 输入购买与贷款详情: 输入房屋价格、您的首付款、年利率以及以年为单位的贷款期限。
2. 添加持续成本: 输入估算的年度房产税（或动产税），以及如果您不拥有土地，则输入每月的土地租金。
3. 计算: 查看您估算的总月供，包括本息（P&I）和其他住房成本。

常见问题解答 (FAQ)