了解建筑容积率计算
建筑容积率（FAR）是城市规划中的关键指标，表示建筑总楼面面积（包括所有楼层）与地块面积的比率。此计算器通过精确计算FAR确保符合分区法规。
FAR用于控制建筑密度。例如，FAR为1.0表示总楼面面积等于地块面积。较高的FAR允许更高或更大的建筑，而较低的FAR限制密度。
按分区类型比较容积率
| 分区类型 | 典型FAR范围 | 示例用途 |
|---|---|---|
| 住宅 | 0.5-1.5 | 独栋住宅，低层公寓 |
| 商业 | 2.0-5.0 | 办公楼，零售中心 |
| 工业 | 0.5-2.0 | 仓库，工厂 |
如何使用建筑容积率计算器
- 测量建筑的总楼面面积（平方英尺，包括所有楼层）。
- 测量地块面积（平方英尺，建筑所在土地）。
- 点击“计算容积率”查看建筑容积率。
- 将结果与当地分区法规比较以确保合规。
容积率比较图表
不同分区类型的典型FAR值。
常见问题
住宅分区的典型FAR是多少？
住宅FAR通常在0.5到1.5之间，但因城市和分区而异。请检查当地法规。
如果我的FAR超过分区限制会怎样？
超过FAR限制可能需要申请豁免或重新设计。请咨询当地规划部门。