Entendiendo los Cálculos de Relación de Área de Piso
La Relación de Área de Piso (FAR) es una métrica clave en la planificación urbana, que representa la proporción del área total de piso de un edificio (incluyendo todos los pisos) respecto al área del lote. Esta calculadora asegura el cumplimiento de las regulaciones de zonificación.
El FAR controla la densidad del edificio. Por ejemplo, un FAR de 1.0 significa que el área total de piso iguala el área del lote. FARs más altos permiten edificios más altos o grandes, mientras que los más bajos limitan la densidad.
Comparación de FAR por Tipo de Zonificación
| Tipo de Zonificación | Rango Típico de FAR | Uso Ejemplo |
|---|---|---|
| Residencial | 0.5-1.5 | Casas unifamiliares, apartamentos bajos |
| Comercial | 2.0-5.0 | Edificios de oficinas, centros comerciales |
| Industrial | 0.5-2.0 | Almacenes, fábricas |
Cómo Usar la Calculadora de Relación de Área de Piso
- Mide el área total de piso del edificio en pies cuadrados (incluye todos los pisos).
- Mide el área del lote en pies cuadrados (el terreno donde se encuentra el edificio).
- Haz clic en "Calcular FAR" para ver la Relación de Área de Piso.
- Compara el resultado con las regulaciones de zonificación locales para asegurar el cumplimiento.
Gráfico de Comparación de FAR
Valores típicos de FAR para diferentes tipos de zonificación.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es un FAR típico para zonificación residencial?
Los FAR residenciales suelen estar entre 0.5 y 1.5, pero varían según la ciudad y el distrito de zonificación. Verifica las regulaciones locales.
¿Qué pasa si mi FAR excede los límites de zonificación?
Exceder los límites de FAR puede requerir una variación o rediseño. Consulta con las autoridades de planificación locales.